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時間:2014/04/18 點閱:833 發佈:台北金成當舖

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北市買1棟透天 台南可買6棟

工商時報【記者方明╱台北報導】

中南部人愛買透天厝,統計102年實價登錄七都透天產品,台中、台南、高雄全年交易皆超過1萬筆,其中,台南市平均總價最低約770萬;北市僅604筆,但北市透天產品平均總價近4,600萬,等於北市買1棟透天在台南可買6棟。

台灣房屋智庫統計102年實價登錄七都透天厝交易,發現透天厝交易最熱的是台中,全年超過1萬1,546筆,其次為高雄1萬1,170筆,以及台南1萬745筆,桃園縣也有8,941筆,台北市最少,僅604筆。

以透天平均成交總價來看,北市平均總價4,581萬最貴,台南市771萬最便宜,桃園、高雄總價也都在1,000萬元內,成交量最多的台中市,平均總價則為1,136萬。

以平均總價來看,等於在北市買1棟透天可在台南買6棟。而雖然北市透天價格遠高中南部,但北市透天房價增值幅度也優於其他縣市。統計實價登錄房價,去年下半年北市透天產品總價較上半年上漲19%;反觀,高雄只上漲1.23%、桃園也僅有1.88%,交易量最大的台中,房價也只上漲7.92%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,透天厝因可以擁有土地完整產權,因此仍有一定市場需求,目前台灣透天厝交易量,從98年開始2.7萬件,逐年成長到近6萬件,尤其中南部長輩較偏好大家庭或三代同堂,擁地自蓋透天厝的情形多,因此透天厝在中南部仍有極大需求。

她分析,台北房價貴,因此透天屬高貴住宅產品,交易較不熱絡,其中熱門交易區集中是在士林、北投區,主要因為區域內開發早、舊透天住宅除了自用價值之外,也有改建或都更機會,增加交易價值 web66

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